この記事では、施工図を描く前にどんな資料を見る必要があるかが分かります。

設備施工図を描くにあたって、必要なものが”4つ”あります。

それぞれどういうものか順番に見ていきましょう。

①平面詳細図CADデータ

平面詳細図とは、建物の平面図をより詳細に描いた図面です。

床や壁、天井の仕上げや建具の寸法などが記載されていて、壁を建てたり扉を取付ける業者さんが見る建築施工図になります。

私たちが描く設備図は、この平面詳細図に描いていきます。

おもにCADデータはAutoCADのデータが主流ですが、最近ではBIMで効率化を図るようになってきたので、Rebroのデータで受領する機会も増えています。

平面詳細図がない時は一般図（契約図）で設備の納まりを検討します。

一般図とは、お客さんと契約する時に使用する建物の概略図で、壁の仕上げなどの詳細が記載されていません。

設備図面を描いていて、一般図では納まっているけど詳細図だと納まってなかったりすることもあるので、実際に施工をする建築図（平面詳細図）で描く必要があります。

平面詳細図が出てこれば一般図と差し替えをして納まりを再度確認をします。

一般図は細かな部分が記載されていないので、施工図には不向きです。

②構造図CADデータ

構造図とは、建物を支える柱や梁の情報が描いてある図面です。

おもに床伏図（ゆかふせず）、見上げ図（みあげず）、軸組図（じくぐみず）、部材リストがあり、設備図を描く上では必ず必要な図面になります。

まずはそれぞれどういうものか見ていきましょう。

床伏図

柱や梁を平面上に表現したもので、床から下を見下ろした時に見える図面です。

なので見下げ図（みさげず）とも言います。

見上げ図

床伏図と同じく柱や梁を表現したものですが、床から見上げた時に見えるものを平面に描いた図です。

下記の図は、床伏図と見上げ図の範囲を横から見た図です。

床伏図と見上げ図は、それぞれ青色の部分を真上から表現しています。

2階床伏図と1階見上げ図では2階梁の部分は同じところを見ていますが、柱と壁は見ている範囲が違います。

構造の担当者によっては床伏図で表現したり見上げ図で表現することもあります。

あと、建物がコンクリートの場合は床伏図と見上げ図が両方あったり、鉄骨の場合は床伏図のみが多いです。

必要なのは”梁”の情報なので、どこの梁を見ているかよく確認しましょう。

軸組図

構造物を横から見た立面図です。

上記の図は、Y2通りの部分を表していますが、各通り芯ごとに描かれています。

平面では分かりにくい補強のブレスなどを確認するのに見ます。

上階に上がっていくにつれて荷重が小さくなっていくので、柱や梁の大きさも小さくなっていくのが一般的です。

部材リスト

柱や梁などの大きさが載っているリストです。

例えば「2C1」は▢-750×750×32の大きさの柱ですとか、「2G3」はH-800×300×14×26の大きさの梁など、建物に使用する構造物のサイズがそれぞれ載っています。

補足：なぜ構造図が必要なの？

一般的に設備は普段目に見えない天井の中にあるので、天井と上階の床の間に納めていきます。

そのときに障害物として現れるのが「梁」になります。

梁の情報を読み間違えれば、梁と設備が干渉して現場でトラブルになるのでよく確認する必要があります。

下の図はダクトが梁に干渉しているので、梁を避けたものです。

このように設備は梁を避けて納まりを考えないといけません。

ただ、どうしても納まらない場合は梁に穴をあけることもできます。

その場合は補強が必要になるので、梁を施工する前に担当者へ連絡する必要があります。

③設備施工要領書

設備施工要領書とは、ダクトや配管などの施工に関するルールをまとめたものです。

おもに作図に必要なのはダクトや配管の材質と保温材の厚みです。

とくに配管の材質が違えば図面の描き方も変わってくるので、図面を描く前に必ず確認しましょう。

材質と保温材について少し説明します。

ダクト・配管の材質

ダクト

一般的なダクトのほとんどが”亜鉛鉄板”という鉄の板でできています。

亜鉛鉄板のほかにステンレスや塩ビ製でできたものもありますが、図面の表現が大きく変わることはありません。

配管

系統によって材質が変わりますが、金属か非金属に分けられます。

下記の表はよく使用するものをまとめています。

金属

非金属

配管外形は同じサイズであればどの材質でもほとんど同じ大きさですが、継手の大きさはバラバラです。

図面を描く前に材質や継手の種類を確認して、適切な管種で描きましょう。

保温材

ダクトや配管などに覆うことで熱を逃げにくくするものです。

ダクトや配管の中の温度によって保温材の厚みが変わってくるので注意が必要です。

上の図のとおり、ダクトや配管の外形が大きくなるので納まりを考えるときには保温材の厚みも考慮する必要があります。

系統によっては保温がない場合もあります。

あと、ダクトや配管を取り付ける支持間隔も重要ですが、インサート図など別の図面を描くときに必要なものなので、ダクト図・配管図を描く上ではそこまで気にしなくても良いです。

④設備設計図

設備設計図とは設備の配置や仕様を表した図面です。

この設計図を元に施工図を描いていきます。

大きく、「特記仕様書」、「機器リスト」、「系統図」、「平面図」の4種類に分かれていて、どういうものか順番に解説します。

特記仕様書

特記仕様書には工事で要求される仕様が記載されています。

使用材料や施工方法などお客さんと設計者で共通認識を持つためのもので、仕様書に書かれている内容で工事を進めます。

ひと通り目を通して分からない所や前述の設備施工要領書と違っているところがあれば担当者へ確認するようにしましょう。

機器リスト

機器リストは工事で使用する機械のリストです。

機器のタグ番号や仕様、型番などが記載されていて、その型番を見て施工図に配置していきます。

空調設備の機器リストであればエアコンや送風機、熱交換器などがあり、衛生設備の機器リストは便器や給湯器などがあります。

便器は衛生器具リストに入っている場合もあります。

機器には全てタグ番号が振り分けられていて、どの番号の機器が平面図上のどこに配置されているかが分かります。

系統図

建物全体のダクトや配管がどこに接続されているかを表したものです。

下記の図は冷媒・ドレン配管の系統図です。

平面図

前述の系統図を平面図に表したものです。

下記の図は1階冷媒・ドレン配管の平面図です。

他にもダクト図や衛生配管図などがあり、各階に分かれています。

施工図を描く際はこの平面図を参考にルートを検討しますが、天井内の納まりによってルートや分岐の位置を変えることになります。

まとめ

以上、作図に必要なもの4つをまとめました。

図面を描く前に上記の資料を確認してから作図に取りかかりましょう。

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CADオペレーターって収入が低そうだなぁ。

CADを始めたいけど需要あるかなぁ。

色んな疑問があるけど建築設備CAD歴17年の私がすべてお答えしますね。

建築設備CADオペレーターとはどんな仕事なの？

建築設備CADとは、建物内の電気や空調、給排水などの設備をパソコン上で描くコンピューターソフトです。

オペレーターはそのソフトを使って仕事をする人のことを指します。

機械や家具などに利用されているCADと比べて、電気配線や配管、ダクトなどの専用コマンドがあります。

設計・施工の建築現場では、ほぼ100％CADを活用しています。

簡単に言うと、パソコンで建築図面を描くツールです。

建築設備CADオペレーターのおもな仕事内容

CADツールを使って図面を描く人をCADオペレーターと言います。

電気設備であれば電気の盤からスイッチ・コンセントまでの配線を描いたり、照明器具の配置などを描きます。

電気設備の図面はこんな感じです。

空調設備ではエアコンの配管や換気扇のダクト、衛生設備ではトイレや洗面台などの給水・排水配管を描いていきます。

私の専門は空調・衛生設備です。

空調設備の図面はこんな感じです。

衛生設備の図面はこんな感じです。

図面はおもに設計図と施工図の2種類あって、それぞれ仕事内容が違います。

設計図とは、この部屋にはこれくらいの大きさのエアコンをつけて、換気扇・コンセントの位置はここにつけて・・・など、それらを図面に表現したものです。

設計業務は、建物内の用途や収容人数から安全でより快適に過ごせるように計算をして、機械の大きさや位置などを決めることです。

施工図とは、実際に現場で工事をするための図面です。

壁からこの位置に配管を取付けて、配管はこれくらいの太さで、機械に接続する電気配線はこのルートで・・・など設計図をより詳細に表現したものが施工図になります。

建築設備CADオペレーターの残業時間はどれくらいあるの？

正直、施工図の建築設備CADオペレーターで毎日定時で帰っている方を見たことがありません。

もちろん、携わっている現場や会社によって違いますが、月に20時間から60時間はある事が多いです。

現場は土曜・祝日も工事をすることが多いので、休みは週1回になりがちです。

休みは少ないのかぁ・・・

設計業務であれば残業も少なく、週休2日の所が多いですよ。

施工図を描いていると、お客さんからの変更があったり他業者との打合せで納まりを変更すること多々があります。

場合によっては、ほんと一からやり直すこともあります。

それでも納期は待ってくれないことが多いので間に合わせるために、日々時間に追われているのが現状です。

「CADはやめとけ」と言われる一番の原因ではないでしょうか。

近年、働き方改革で残業時間は少なくなってきている印象ですが、月に80時間を超える方も中にはいらっしゃいます。

建築設備CADオペレーターはどんな働き方があるの？

派遣が多いイメージだけど実際はどう？

ここでは、建築設備CADオペレーターはどんな働き方があるか見てみましょう。

まずは下記のグラフを見てください。

画像をタップすると拡大されます。

出典：CADオペレーター – 職業詳細 | job tag（職業情報提供サイト（日本版O-NET））

建築設備CADに絞ってはいませんが、CADオペレーターで一番多いのは正社員です。

代表的な就業形態3種を見てみましょう。

①正社員

正社員として働いた場合は、現場に常駐するのは少なく会社内で仕事をすることが多いです。

そのため、1つの現場だけでなく2つ3つと掛け持ちすることもあり、1年中忙しくなります。

②派遣社員

現場に常駐されているCADオペレーターは派遣社員の方が多い印象で、現場が終わればまた別の現場へ派遣されるのを繰り返していきます。

現場所長と気が合えば同じ現場を一緒に回ることになるでしょう。

③自営、フリーランス

自営、フリーランスでされている方の大半は、在宅で作業をしているのではないでしょうか。

直接クライアントから仕事を受けて、図面を納品して報酬を得るのが大きな流れです。

基本仕事は自分で探すことになりますが、自営、フリーランスになる前に人脈を構築しておけばクライアントの方からも連絡があるでしょう。

私もフリーランスでしています。

建築設備CADオペレーターは在宅でもできるのか

CADはパソコンを使って操作するので、パソコンとCADソフトがあれば在宅でも可能な職種です。

コロナ禍になって、より在宅ワークが浸透してきたのではないでしょうか。

打合せもオンラインでできるし、データはメールで送信すれば現場の外に居ながら作業はできます。

家庭と仕事の両立もできそうだね。

ただ1つ難点なのは、現場の雰囲気をつかみにくいことです。

建物としてでき上がっていく中で、図面では分かりにくいところを自分の目で確認できたり、工事をする職人さんと細かな話をすることなど、良い図面を描くのに必要なことが、在宅で作業をしていると難しく感じます。

なので、定期的に現場に出向いて確認したり、担当者とコミュニケーションを取ることが必要になるでしょう。

建築設備CADオペレーターの年収は？1千万円も可能！？

まずはこちらを見てください。

画像をタップすると拡大されます。

出典：CADオペレーター – 職業詳細 | job tag（職業情報提供サイト（日本版O-NET））

建築設備CADオペレーターのみの統計ではありませんが、統計データ左下の賃金（年収）欄をみると平均年収は約460万円です。

月計算で約35万円+賞与でしょうか。

日本人の平均年収が約450万円なので、ほぼ同じくらいと言えますね。

未経験から始める方の求人情報を見ると、正社員、派遣社員ともに年収約300万円です。

ただ、良い図面というのは現場にとって非常に価値のあるもので、工事が円滑に進むのであれば高い人件費を払ってでも図面を描いてほしいと言われることがあります。

実際に、月100万円で契約している方や、時給4,000円で描いている方もいらっしゃいますので、年収1千万円も夢ではありません。

最低でも10年以上の実務経験が必要かなぁ。

【建設業2024年問題】CADの需要、将来性について

建設業2024年問題で残業時間も厳しく管理されている企業も多くあって、仕事を分担しなければいけません。

本来は現場を管理している方が図面を描けば、打合せなどもスムーズに行うことができますが、日中は現場の安全管理や打合せなどで図面を描く時間がなかなか確保できません。

働く時間に制限がある以上、現場業務と図面業務を分けざるを得ない状況です。

そこで私たち建築設備CADオペレーターの需要がますます高くなっています。

図面を描くスキルがあれば仕事に困ることはないでしょう。

まとめ

以上、建築設備CADオペレーターについてお伝えしました。

建築設備CADオペレーターに興味がある方は参考にしてくださいね。

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